上海楼市最新行情!10月二手房成交破万!上海新房成交量多少？还值得买吗？

　　近期，上海楼市再次掀起了热潮。整个10月上海二手房成交套数破万，这一数字引发了广泛讨论，人们纷纷关注上海新房的成交情况，那上海新房成交量多少?10月，上海新房市场成交5100套，环比上月下跌20.26%。下面我们就来详细了解下上海楼市的现状及未来趋势，帮助您做出明智的购房决策。

　　上海楼市最新行情

　　1、二手房成交量破万，市场热度持续升温

　　上海二手房市场在2023年10月份的成交量突破了15211套。这一数据表明，市场对于房地产的需求依然旺盛，购房者对于楼市的信心也在不断增强。

　　在二手房市场中，教育盘和地铁房表现尤为抢眼。由于教育资源的稀缺性和交通便利的优势，教育盘和地铁房的价格持续走高。对于注重教育和交通的购房者来说，这类房产依然是值得关注的选择。

　　2、新房市场活跃，供应量持续增加

　　与二手房市场相比，上海新房市场也表现活跃。随着多个新盘的入市，新房市场的供应量持续增加。这为购房者提供了更多的选择，但同时也增加了购房的竞争压力。

　　10月经历小长假后，9批次楼盘集中开盘，成交面积较上月有所下降，低于年化平均值;成交均价较上月略有下降，但仍然高于年化平均。

　　上海新房还值得买吗?

　　上海新房市场依然保持着活跃的态势，虽然成交量有所下降，但相比其他城市，上海的房地产市场仍然表现出相对稳定的趋势。这一点对于购房者来说是一个积极的信号。 然而，是否值得购买需要根据个人情况来决定。首先，购房者需要考虑自己的经济状况和购房需求。如果您有足够的购房资金，并且有长期居住需求，那么购买房产可能是一个不错的选择。此外，购房者还需要考虑未来的发展潜力和投资回报。上海作为一个国际大都市，拥有强大的经济实力和高质量的教育、医疗等公共资源，这使得房产在未来可能会有较好的发展潜力。

　　上海在售新房推荐

　　1、虹桥灿耀星城

　　虹桥灿耀星城三期是准现房在售，今年买明年住。周边不仅虹桥食尚天地、夏都小镇、蟠龙天地等商业云集，各类政府办事机构、银行、医院等公共配套也密密麻麻的环绕项目周边。

　　2、万科海上映象

　　万科海上映象由万科集团打造，楼盘品质有保障。项目距T2有轨电车广富林站直线距离约800m，周边还有万达广场、五龙商业广场、三地曼哈顿等商业，可以完全满足日常所有的消费需求。

　　3、兰香湖贰号

　　兰香湖贰号现房在售,项目北面是交大和华师大校园，周边还云集了华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学(紫竹校区)、上海民办圣华紫竹双语学校等优质教育资源。

　　4、上实云端

　　上实云端由国企上实集团打造，交房有保障。项目北侧直线距离约400米就是华新公园，东侧紧挨着7.7万方的博隆商业广场，步行可达。凭借区位优势，上实云端驱车前往大虹桥核心区也非常方便。

　　5、象屿同进虹桥嘉悦府